【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】行政院公平交易委員會(huì)2011年2月23日第1007次委員會(huì)議通過，總誼建設(shè)及富旺國(guó)際開發(fā)等事業(yè)銷售「公園苑」建案，於廣告之傢具配置參考圖、模型屋及樣品屋，對(duì)於使用分區(qū)為乙種工業(yè)區(qū)之建案使用一般住宅之用語及圖示說明，係就商品之用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。公平交易委員會(huì)除命該等事業(yè)自處分書送達(dá)的次日起，立即停止前述違法行為外，並處總誼公司120萬元、富旺50萬元罰鍰。

公平會(huì)表示，「公園苑」建案位於都市計(jì)畫乙種工業(yè)區(qū)，其建造執(zhí)照之使用用途為一般事務(wù)所，依法不得作住宅使用?？傉x公司及富旺公司於報(bào)紙廣告雖載有「使用分區(qū)：乙工．一般事務(wù)所」等語，但其平面?zhèn)砭吲渲脜⒖紙D、樣品屋及模型屋表現(xiàn)為一般含臥房、客廳、廚房、衛(wèi)浴之住家格局。整體以觀，實(shí)易使消費(fèi)者誤認(rèn)「公園苑」建案除供一般事務(wù)所用途外，亦可供一般住宅使用。

公平會(huì)認(rèn)為，該案關(guān)廣告表示的內(nèi)容與事實(shí)有相當(dāng)大差距，其差距已逾越一般大眾所能接受程度，且足以引起一般大眾錯(cuò)誤的認(rèn)知或決定，並將導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序喪失其原有效能，使競(jìng)爭(zhēng)同業(yè)蒙受失去顧客之損害，而足以產(chǎn)生不正競(jìng)爭(zhēng)之效果，所以總誼建設(shè)及富旺國(guó)際開發(fā)就其商品的用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。

公平會(huì)最後表示，建築業(yè)者以一般住宅的廣告方式銷售乙種工業(yè)用地建案，不當(dāng)招徠消費(fèi)者作成交易決定，致使購屋者於購買自住後，將有違反都市計(jì)畫法相關(guān)建管法規(guī)之虞，而面臨遭勒令拆除、改建、停止使用或恢復(fù)原狀之風(fēng)險(xiǎn)，影響市場(chǎng)交易秩序情節(jié)重大，該會(huì)未來將就類似情形持續(xù)追蹤；公平會(huì)並呼籲，消費(fèi)者於購屋前應(yīng)注意所購建案的使用分區(qū)與用途是否得移供住宅使用，避免造成自身權(quán)益受損。